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责任编辑：何凯玲海外发债 借道租赁 房企多渠道求解资金之渴在调控持续加码的趋势下，今年以来房企依然加速拿地。拿地多也推高了房地产企业的融资需求。随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，房企融资难度越来越大。海外发债成为很多房企的选择。与此同时，房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨，当下相对宽松的租赁途径也成了融资渠道之一。

随后，戴志康转战房地产，并惯以一身中式服饰，下巴留有一撮胡子的“儒商”形象示人，前期开发的几个项目都颇为成功，但很快在寄托了强烈个人情怀的喜马拉雅中心项目中栽了跟头。该项目不仅花费了整整30亿，还错失了十多年拿地到完工的不少机遇。为了挽回败笔，戴志康在地产投资上变得更加激进。

03梅特卡夫法则的延伸和完善不过，梅特卡夫法则的“用户至上”只考虑到用户（节点）的数量，但是缺陷在于对每个节点都赋予了相同的值，因此，要解决这个问题，需要在节点数量之外考虑节点之间的距离。国泰君安策略团队在2015年对梅特卡夫法则进行了延伸，认为互联网企业的价值由变现因子、溢价率、用户数量或潜在用户数量、高质量的网络节点四大核心要素构成。

巨大的农村市场，无数个“张明”有农技服务的需求，总要有人去做。以广西水果种植户为例，一年一亩地的农技服务成本大约是400~500元，种100亩，总共投入几万元。但在天天学农平台，购买全年的课程只要几百元。精明的农民会算这笔账。目前天天学农服务了近50万个用户，注册用户付费率超过了20%。

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